Get Adobe Flash player

Рост цен на землю

Рост цен на землю с 1868 года идет непрерывно в белорусских губерниях, но можно отметить следующее интересное наблюдение продаж по сословиям продавцов. Дороже всего на рынке ценились трудовые земли, как крестьянские, так и некрестьянские земли; продаваемые купцами, в некоторые пятилетия стояли ниже на рынке, нежели земли дворянские, т. к. очевидно продавались после вырубки лесов. При покупках наблюдается такое явление. Самые дешевые покупки делались купцами. Очевидно, купец подсиживал продавца и покупал землю дешево. Простое сопоставление средних цен купеческих покупок и продаж говорит о земельной спекуляции, т. к. покупки систематически ниже продажных цен за соответствующие годы. Дворяне покупали землю по средним ценам, высшим, нежели покупали купцы. Крестьяне и мещане приобретали землю по ценам в общем в 2 раза более дорогим, нежели дворяне, и в 2 и даже в 2 с пол. раза платили дороже, нежели купцы, так как в их среде преобладали покупатели трудовых участков.Но вообще цены на землю росли неравномерно. До начала 80-х голов они нарастали очень медленно, иногда даже падая, сравнительно с 60-ми годами, С 80-х годов, напротив, замечается устойчивый подъем цен, и в 20 веке даже средняя цена десятины земли является значительно выросшей.

Теперь только мы отметим, что в прежней литературе несколько раз подымался вопрос о том, что попадавшие в дворянские руки имения делались достоянием нового поместного дворянства капиталистически прочного, это значит, что на месте рассыпавшихся дворянских гнезд появлялись новые и на этот раз уже прочные организмы. Не вдаваясь в подробности, необходимо отметить, что для белорусских губерний аналогичного явления, несомненно имевшего место в Великороссии и на Украине, не наблюдается. Правда, печатавшиеся материалы не настолько разнообразны, чтобы можно было проследить подобного рода процесс с большою точностью. В белорусских губерниях был ряд условий, в силу которых обставленное капиталами дворянство нового типа—дворяне предприниматели—гне стремилось осесть и затратить свои капиталы. Дворяне местные, т. е. полчки или ополяченные белоруссы, привыкшие к сельскому хозяйству своих губерний, не имели права покупать земель, да едва ли они представляли достаточно сильный класс, обладавший наличным капиталом. Великоросса-капиталиста наша природа не тянула к себе. Он покупал имение в крайнем случае потому, что оно ему легко доставалось и, конечно, он не решался в него вкладывать капитал. Поэтому неудивительно, что отсутствие данных, которые можно извлечь из цифровых комбинаций, совпадают с соображениями теоретического характера. Все это указывает на то, что наше землевладение, хотя и было по существу крупным, но оказывалось на деле капиталистически слабым организмом, капитал со стороны в него не вливался.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Интересные записи